Location Meublée Non Professionnelle
Guides et conseils LMNP
Bail Mobilité : Durée, Conditions, Fiscalité LMNP 2026
Bail mobilité : contrat meublé de 1 à 10 mois (loi ELAN), non renouvelable, sans dépôt de garantie, publics éligibles et fiscalité LMNP micro-BIC 50%.
Bail Meublé 2026 : Durée, Préavis, Dépôt de Garantie
Bail meublé en 2026 : durée 1 an (9 mois étudiant, bail mobilité 1-10 mois), préavis locataire 1 mois, congé bailleur 3 mois, dépôt 2 mois, mentions clés.
Liste des Meubles Obligatoires en Location Meublée 2026
Les 11 meubles obligatoires du décret 2015-981 pour louer en meublé : liste exacte, check-list par pièce, risques de requalification et amortissement.
LMNP à Crédit 2026 : Levier, Intérêts Déductibles, Exemple
Investir en LMNP à crédit : intérêts et assurance déductibles, effet de levier, exemple chiffré à 200 000€ sur 20 ans, taux 2026 et erreurs à éviter.
LMNP Ancien ou Neuf 2026 : Prix, Frais, Fiscalité, Rendement
LMNP dans l'ancien ou dans le neuf : prix au m², frais de notaire 7-8% vs 2-3%, TVA récupérable, travaux, rendements comparés et tableau de décision 2026.
Fin du Pinel : le LMNP, Alternative Naturelle en 2026 ?
Le Pinel est éteint depuis le 31 décembre 2024, sans successeur en réduction d'impôt. Pourquoi le LMNP prend le relais et que faire en fin d'engagement.
CFE en LMNP 2026 : Qui Paie, Exonérations et Montants
CFE en LMNP 2026 : qui la paie, exonérations (5 000€, première année, meublés de tourisme), base minimum 250 à 1 194€, déclaration 1447-C et THRS.
Charges Déductibles LMNP 2026 : Liste Complète au Réel
Charges déductibles en LMNP au régime réel : intérêts d'emprunt, taxe foncière, CFE, copropriété, travaux, frais de notaire. Conditions et exemple chiffré.
Colocation Meublée en LMNP : Rentabilité et Règles 2026
Colocation meublée en LMNP : loyer à la chambre 20 à 30% supérieur, baux individuels ou bail unique, clause de solidarité, exemple chiffré et vigilances.
SCI et Location Meublée : LMNP Possible ? Le Piège de l'IS
SCI et location meublée : bascule à l'IS (tolérance 10% des recettes), LMNP impossible. Les alternatives : direct, indivision, SARL de famille.
Expert-Comptable LMNP 2026 : Obligatoire ? Prix et Intérêt
Expert-comptable en LMNP : pas obligatoire mais souvent rentable au réel. Tarifs 2026 (300 à 800€), missions (liasse 2031-2033), fin de la réduction OGA.
LMNP en Résidence Services 2026 : EHPAD, Étudiante, Seniors
LMNP en résidence services (étudiante, seniors, EHPAD) : bail commercial, TVA récupérable, exception plus-value 2025, avantages et vrais risques.
Investir dans un Studio Étudiant en LMNP : Guide 2026
Studio étudiant en LMNP : ticket d'entrée, rendements bruts constatés, bail 9 mois, vacance d'été, villes tendues et fiscalité micro-BIC vs réel chiffrée.
Loueur Meublé Professionnel (LMP) ou LMNP : Seuils et Impacts
Loueur en meublé professionnel (LMP) ou LMNP : seuils de bascule (23 000€, 50% des revenus), cotisations sociales, plus-values, déficits, IFI. Cas types.
Location Meublée ou Vide en 2026 : Le Comparatif Complet
Location meublée ou vide en 2026 : micro-BIC 50% vs micro-foncier 30%, amortissement, loyers +10 à 20%, baux 1 an vs 3 ans, exemple chiffré complet.
LMNP ou SCPI en 2026 : Quel Investissement Choisir ?
LMNP ou SCPI : rendements (SCPI 4,91% de moyenne, jusqu'à 7,60%), fiscalité BIC vs revenus fonciers, gestion, ticket d'entrée, crédit. Tableau par profil.
Location Saisonnière ou Longue Durée : Que Choisir en 2026 ?
Location saisonnière ou longue durée en 2026 : revenus vs vacance, fiscalité 15 000€/30% contre 77 700€/50%, loi Le Meur, gestion, tableau de décision.
Loi Le Meur : les Nouvelles Règles du Meublé de Tourisme 2026
Loi Le Meur : seuils micro-BIC 15 000€/30% et 77 700€/50%, DPE obligatoire, enregistrement national, pouvoirs des maires. Le meublé de tourisme en 2026.
Passer de la Location Nue au Meublé : Étapes et Fiscalité
Transformer une location nue en meublée : congé ou départ du locataire, ameublement, immatriculation INPI, bascule foncier vers BIC et sort des déficits.
Amortissement LMNP 2026 : Calcul, Durées et Exemple Chiffré
Amortissement LMNP 2026 : mécanisme par composants, durées usuelles, limite de l'article 39 C, exemple chiffré et impact de la réforme plus-value.
Déclaration LMNP 2026 : Formulaires, Dates, Erreurs à Éviter
Déclarer son LMNP en 2026 : 2042-C-PRO au micro-BIC, liasse 2031-2033 au réel, immatriculation SIRET, calendrier, expert-comptable et erreurs courantes.
LMNP : Micro-BIC ou Réel en 2026 ? Comparatif et Seuils
Micro-BIC ou régime réel en LMNP en 2026 : seuils 77 700€ et 15 000€, abattements 50% ou 30%, comparatif chiffré et cas types pour choisir le bon régime.
Plus-Value LMNP 2026 : Amortissements Réintégrés à la Revente
Plus-value LMNP 2026 : amortissements réintégrés au calcul depuis le 15/02/2025. Exemple avant/après réforme, exceptions, abattements de détention.