Publié le 15 septembre 2026
Notre avis sur Nopillo en bref : un logiciel de comptabilité LMNP en ligne à 599 € TTC par an (plus 100 € par logement supplémentaire), qui automatise les amortissements, produit la liasse 2031 et la télétransmet, immatriculation INPI comprise. Point faible structurel : Nopillo n'est pas un cabinet d'expertise comptable et le dit dans ses CGU. Verdict : 3,5/5, un bon outil pour un ou deux biens simples, à comparer avec JD2M.
Nopillo : présentation du service
Nopillo est une plateforme en ligne dédiée à la déclaration des loueurs en meublé au régime réel. Elle promet de gérer la comptabilité, les amortissements et la liasse fiscale du LMNP « pour moins de 50 € par mois », en s'appuyant sur un logiciel et une équipe de conseillers. Le site revendique plus de 8 000 clients, 12 000 liasses générées et « 24 M€ déjà économisés », des chiffres déclaratifs que nous n'avons pas pu vérifier.
Le service s'adresse aux loueurs qui ont choisi ou envisagent le régime réel, celui qui permet de déduire les charges et d'amortir le bien, comme l'explique notre comparatif micro-BIC ou réel. Au micro-BIC, un tel abonnement n'a aucun intérêt : la déclaration se limite à une ligne de recettes sur la 2042-C-PRO.
Fiche d'identité
| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| Éditeur | Nopillo, société par actions simplifiée |
| Siège | 9 rue des Colonnes, 75002 Paris |
| Création | 23 mai 2022 (annuaire des entreprises, consulté le 8 septembre 2026) |
| Capital social | 1 324,17 € |
| Dirigeants | Romain Levrini (président), Florent Rambaud (directeur général) |
| Effectif | 10 à 19 salariés (tranche déclarée) |
| Inscription à l'Ordre des experts-comptables | non communiqué (aucune mention dans les mentions légales) |
| Nature du service | Logiciel et assistance technique, hors expertise comptable (CGU, article 2) |
Sources : mentions légales et CGU de nopillo.com, annuaire des entreprises (SIREN 913 946 125), consultés le 8 septembre 2026.
Les offres et les prix Nopillo
Un tarif unique, lu le 8 septembre 2026
Nopillo ne propose qu'une formule. Les montants ci-dessous sont ceux de la page « offre LMNP tarif » du site à cette date.
| Élément | Prix affiché |
|---|---|
| Abonnement 1 logement, 1 année fiscale | 599 € TTC par an |
| Logement supplémentaire | + 100 € par an |
| Engagement | « entièrement sans engagement » |
| Première année, reprise d'historique | non communiqué |
| Coût net après déduction (TMI 30 %, prélèvements sociaux 18,6 %) | environ 308 € |
Le site met en avant ce coût net d'environ 308 € : au régime réel, les honoraires de comptabilité sont une charge déductible, comme le rappelle notre article sur l'expert-comptable en LMNP. Le calcul suppose un résultat imposable positif ; si votre amortissement efface déjà tout le résultat, la déduction ne produit pas d'économie immédiate.
Ce qui est inclus
D'après la page d'accueil et la page tarifs :
- immatriculation auprès de l'INPI (formalité de début d'activité, obligatoire dans les 15 jours selon service-public.fr) ;
- comptabilité automatisée et aide à la saisie ;
- amortissements calculés ;
- création de la liasse fiscale : bilan, compte de résultat, tableau d'amortissement ;
- génération de la liasse 2031-SD et télétransmission dématérialisée ;
- audit personnalisé du dossier ;
- échanges illimités avec les conseillers, réponse annoncée sous 48 h ;
- contenus éducatifs et outils de gestion ;
- gestion de la facturation électronique, annoncée « à partir de septembre 2026 ».
Ce qui n'est pas inclus, ou non communiqué
- Aucune prestation d'expertise comptable. L'article 2 des CGU est explicite : « En aucun cas l'Entreprise n'effectue de prestation d'expertise comptable au sens de la loi du 17 janvier 1948 et du décret du 19 juillet 1948. » Le support se limite à « une assistance technique pour l'utilisation des fonctionnalités ». La liasse est donc établie sous votre responsabilité.
- Responsabilité plafonnée. L'article 6 des CGU limite la responsabilité de Nopillo « au montant de l'abonnement payé par le Client » en cas de faute prouvée, et exclut les dommages indirects.
- Adhésion OGA/CGA : sans objet. Le cadre juridique des organismes de gestion agréés a été supprimé par la loi de finances pour 2025, comme le détaille notre article sur l'expert-comptable LMNP.
- CFE, 2042-C-PRO, formulaire P0i : la page tarifs ne mentionne pas explicitement l'accompagnement sur la déclaration initiale de CFE ni le report sur la 2042-C-PRO. Non communiqué.
- Conditions générales de vente : nous n'avons trouvé que des CGU sur le site. Durée, renouvellement, remboursement et droit de rétractation : non communiqué.
Nopillo face à JD2M et à un cabinet traditionnel
Pour situer le prix, nous avons relevé le même jour (8 septembre 2026) les tarifs TTC de JD2M sur jedeclaremonmeuble.com. La fourchette « cabinet traditionnel » est celle constatée dans notre guide de l'expert-comptable LMNP.
| Solution | Prix TTC par an, 1 logement | Expert-comptable inscrit à l'Ordre |
|---|---|---|
| Nopillo | 599 € (+ 100 € par logement supplémentaire) | Non |
| JD2M Essentielle | 299 € (quel que soit le nombre de logements) | Non |
| JD2M Intégrale | 629 € (+ 120 € par logement supplémentaire) | Oui, liasse certifiée par ELM Conseil |
| JD2M Prestige | 829 € (+ 120 € par logement, 4 logements maximum) | Oui, formalités INPI et CFE incluses |
| Cabinet traditionnel | 600 à 800 €, parfois plus de 1 000 € | Oui |
Lecture : à prestation comparable (logiciel, liasse, télétransmission, sans expert-comptable), JD2M Essentielle coûte 300 € de moins que Nopillo. Pour 30 € de plus que Nopillo, JD2M Intégrale ajoute la vérification par un comptable et la certification de la liasse par un cabinet inscrit à l'Ordre. L'argument de Nopillo tient dans l'accompagnement illimité et l'immatriculation INPI comprise d'office.
Ce que coûte chaque solution sur 5 ans, pour un logement
| Solution | Coût brut sur 5 ans | Coût net après déduction (TMI 30 % + 18,6 %) |
|---|---|---|
| JD2M Essentielle | 1 495 € | environ 770 € |
| Nopillo | 2 995 € | environ 1 540 € |
| JD2M Intégrale | 3 145 € | environ 1 615 € |
| Cabinet traditionnel à 700 € | 3 500 € | environ 1 800 € |
Hypothèses : tarifs constants, résultat imposable positif chaque année, honoraires déduits l'année de leur paiement. Le taux de prélèvements sociaux de 18,6 % est celui applicable aux loyers meublés depuis l'imposition des revenus 2025 (voir notre article sur le LMNP en 2026).
Points forts de Nopillo
| Avantage | Détail |
|---|---|
| Tout compris pour un bien | INPI, comptabilité, amortissements, liasse 2031 et télétransmission dans un seul abonnement |
| Accompagnement illimité | Échanges sans limite avec les conseillers, réponse annoncée sous 48 h |
| Sans engagement | Abonnement annuel, sans reconduction forcée affichée |
| Avis clients favorables | Trustpilot 4,7/5 sur 392 avis au 8 septembre 2026, 88 % de 5 étoiles |
| Facturation électronique | Prise en charge annoncée à partir de septembre 2026 |
Limites de Nopillo
| Inconvénient | Détail |
|---|---|
| Pas d'expert-comptable | Le service exclut expressément l'expertise comptable ; la liasse engage votre seule responsabilité |
| Prix par logement | 599 € puis 100 € par bien : plus cher que JD2M Essentielle dès le premier logement |
| Responsabilité limitée | Plafonnée au montant de l'abonnement (CGU, article 6) |
| Zones d'ombre tarifaires | Première année, reprise d'un historique, remboursement : non communiqué |
| Volume d'avis modeste | 392 avis Trustpilot, contre 4 697 pour JD2M à la même date |
Pour qui Nopillo est adapté
- Le loueur d'un ou deux biens en location meublée longue durée, sans travaux immobilisés ni indivision, qui veut un outil guidé et un interlocuteur joignable.
- Celui qui débute et souhaite que l'immatriculation INPI et l'option pour le réel soient prises en charge dans le même abonnement.
- Celui qui accepte de rester responsable de sa déclaration, à la manière d'un logiciel, plutôt que de confier une mission à un cabinet.
Il l'est moins pour un patrimoine de trois biens ou plus (le tarif grimpe de 100 € par logement), pour un bien en résidence services avec bail commercial et TVA, en cas de passage possible en loueur meublé professionnel, ou lorsque la revente approche et que le suivi des amortissements réintégrés dans la plus-value exige un professionnel engageant sa responsabilité.
Vous êtes déjà client Nopillo ?
L'offre est annoncée sans engagement : un changement de prestataire reste possible d'une année fiscale à l'autre. Avant de partir, récupérez votre plan d'amortissement par composants, le tableau des amortissements déjà pratiqués et vos liasses des années précédentes : le nouveau prestataire en a besoin pour la continuité du dossier, et le notaire réclamera le cumul des amortissements à la revente. Vérifiez aussi que votre option pour le régime réel a bien été notifiée au service des impôts des entreprises dans les délais, point développé dans notre guide de la déclaration LMNP.
💡 Avant de payer un abonnement, vérifiez que le régime réel est bien votre régime gagnant : lancez votre simulation, un conseiller partenaire de Florish vous rappelle sans engagement pour faire le point sur votre location meublée.
Notre avis sur Nopillo
Nopillo fait bien ce qu'il annonce : automatiser la comptabilité d'un LMNP au réel, calculer les amortissements et télétransmettre la liasse, avec un support réactif salué par les avis Trustpilot. Le prix de 599 € TTC est cohérent avec ce que facture un cabinet en ligne, mais il ne s'accompagne pas de la signature d'un expert-comptable, ce que JD2M propose pour 30 € de plus. Nous conseillons Nopillo à un loueur d'un ou deux biens simples qui veut un outil accompagné ; pour tout dossier plus complexe, préférez une formule avec expert-comptable responsable.
Note globale : ⭐⭐⭐½ (3,5/5)
| Critère | Note |
|---|---|
| Prix | 3/5 |
| Périmètre du service | 4/5 |
| Sécurité juridique (expert-comptable) | 2,5/5 |
| Accompagnement | 4/5 |
| Transparence (CGV, première année) | 3/5 |
Florish est un service de mise en relation : nous ne distribuons pas ce service, ne percevons aucune commission de Nopillo et ne fournissons pas de conseil fiscal. Les données proviennent de nopillo.com (pages tarifs, mentions légales, CGU), de jedeclaremonmeuble.com, de Trustpilot et de l'annuaire des entreprises, consultés le 8 septembre 2026, et peuvent évoluer.