Publié le 14 octobre 2026
Sommaire
- Quelles SCPI le Crédit Agricole propose-t-il ?
- Edissimmo : la plus grande SCPI du réseau
- Rivoli Avenir Patrimoine : la SCPI parisienne
- Génépierre : la plus petite des trois historiques
- Amundi Delta Capital Santé : la plus récente
- Comment souscrire en direct en agence ?
- Peut-on investir dans les SCPI du Crédit Agricole via l'assurance vie ?
- Faut-il investir dans les SCPI du Crédit Agricole en 2026 ?
Le Crédit Agricole propose les SCPI d'Amundi Immobilier : Edissimmo, Rivoli Avenir Patrimoine, Génépierre et Amundi Delta Capital Santé. En 2025, leurs taux de distribution vont de 3,46 % à 4,50 %, contre 4,91 % de moyenne de marché. Les trois plus anciennes, investies surtout en bureaux, ont baissé leur prix de part le 28 août 2026 et accumulent des demandes de retrait. Voici leurs chiffres clés, en direct et en assurance vie.
Quelles SCPI le Crédit Agricole propose-t-il ?
Les SCPI distribuées par le Crédit Agricole sont gérées par Amundi Immobilier. Sur sa page « Comment souscrire », la société de gestion précise que la souscription en direct « se fait auprès de l'un de nos réseaux partenaires » et cite le Crédit Agricole, LCL, Société Générale et Crédit du Nord : le client souscrit auprès de son conseiller habituel. Les parts sont alors inscrites à son nom sur un compte tenu par Amundi Immobilier.
Amundi Immobilier présente trois SCPI dans son offre en ligne (Edissimmo, Génépierre, Rivoli Avenir Patrimoine), et Amundi Delta Capital Santé dispose de sa propre fiche. L'offre réellement présentée dépend ensuite de la caisse régionale : sur le site du Crédit Agricole d'Île-de-France, consulté le 14 octobre 2026, la rubrique banque privée met en avant Edissimmo et Amundi Delta Capital Santé, à côté de l'OPCI OPCIMMO et de la société civile Amundi Immo Domipierre, qui ne sont pas des SCPI.
| SCPI | Taux de distribution 2025 | Prix de part (date) | Capitalisation au 30/06/2026 |
|---|---|---|---|
| Amundi Delta Capital Santé | 4,50 % | 250 € (239,60 € jusqu'au 31/12/2026) | 54,3 M€ |
| Génépierre | 4,38 % | 153 € (28/08/2026) | 636,0 M€ |
| Edissimmo | 3,63 % | 150 € (28/08/2026) | 3 030 M€ |
| Rivoli Avenir Patrimoine | 3,46 % | 203 € (28/08/2026) | 2 927 M€ |
Source : bulletins d'information du 1er semestre 2026 d'Amundi Immobilier. Taux de distribution 2025 calculés sur le prix au 1er janvier 2025 (méthode ASPIM).
Pour situer ces taux, l'ASPIM publie une moyenne de 4,91 % pour l'ensemble des SCPI en 2025, et de 4,6 % pour les SCPI à prépondérance bureaux (communiqué du 10 février 2026). Les quatre SCPI d'Amundi Immobilier se situent toutes sous la moyenne générale.
Edissimmo : la plus grande SCPI du réseau
Edissimmo affiche 3,03 milliards d'euros de capitalisation et 178 immeubles au 30 juin 2026. Elle a distribué 6,94 € brut par part en 2025, soit 3,63 % du prix au 1er janvier 2025 (191 €), et sa performance globale annuelle 2025 est de -6,31 % selon Amundi Immobilier.
Le prix de part a été ramené à 150 € (prix de retrait 138,01 €) le 28 août 2026, après 172 € depuis le 31 mars 2025. Au 1er semestre 2026, le taux d'occupation financier était de 83,84 % et les parts en attente de retrait représentaient 4,89 % de la capitalisation. Amundi Immobilier prévoit 6,80 € de distribution par part en 2026. Tous les détails dans notre avis sur Edissimmo.
Rivoli Avenir Patrimoine : la SCPI parisienne
Rivoli Avenir Patrimoine compte 180 immeubles et 2 927 M€ de capitalisation au 30 juin 2026. Elle a distribué 8,65 € par part en 2025, soit 3,46 % du prix au 1er janvier 2025 (250 €), pour une performance globale annuelle de -5,34 %.
Son prix est passé de 228 € à 203 € (prix de retrait 186,77 €) le 28 août 2026, après une baisse de 3,6 % des expertises sur le semestre. Le taux d'occupation financier était de 85,01 % au 1er semestre 2026 et 6,4 % de la capitalisation attendait un retrait. Voir notre avis sur Rivoli Avenir Patrimoine.
Génépierre : la plus petite des trois historiques
Génépierre détient 150 immeubles pour 636,0 M€ de capitalisation au 30 juin 2026. Sa distribution 2025 est de 8,36 € par part, soit 4,38 % sur le prix de 191 € au 1er janvier 2025, dont 0,82 € de revenus non récurrents. Sa performance globale annuelle 2025 est de -1,38 %.
Le prix de souscription est passé de 180 € à 153 € (prix de retrait 140,76 €) le 28 août 2026, après une baisse de 4,8 % des expertises. Au 1er semestre 2026, le taux d'occupation financier est tombé à 80,92 %, et 6,6 % de la capitalisation était en attente de retrait. Seules 49 parts ont été souscrites sur le semestre. Le fonds de remboursement de 1 M€ a été entièrement consommé au 1er trimestre 2026. Amundi Immobilier prévoit 6,50 € de distribution par part en 2026.
Amundi Delta Capital Santé : la plus récente
Créée en 2022, Amundi Delta Capital Santé est beaucoup plus petite : 5 immeubles et 54,3 M€ de capitalisation au 30 juin 2026. Son taux de distribution 2025 est de 4,50 % (10 € par part sur un prix de 250 €), sans revenus non récurrents, et sa performance globale annuelle 2025 est également de 4,50 %.
Le prix de souscription est de 250 €, ramené à 239,60 € du 1er mai au 31 décembre 2026 grâce à une baisse temporaire des frais de souscription, avec un prix de retrait de 230 €. Le taux d'occupation financier était de 91,95 % au 1er semestre 2026 et aucune part n'était en attente de retrait. La petite taille du patrimoine reste le principal point de vigilance : le départ d'un seul locataire pèse davantage sur les revenus. Notre page sur les SCPI santé présente d'autres SCPI du secteur.
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Comment souscrire en direct en agence ?
Pour les quatre SCPI, le minimum de souscription est d'une part, selon les bulletins du 1er semestre 2026. L'écart entre le prix de souscription et le prix de retrait correspond à la commission de souscription : 150 € contre 138,01 € pour Edissimmo, 153 € contre 140,76 € pour Génépierre. Une part achetée aujourd'hui vaut donc immédiatement moins si elle est revendue au prix de retrait.
Le délai de jouissance, période pendant laquelle les parts ne perçoivent pas encore de revenus, diffère :
- Rivoli Avenir Patrimoine et Génépierre : 1er jour du 3e mois suivant la souscription.
- Edissimmo et Amundi Delta Capital Santé : 1er jour du 6e mois suivant la souscription.
Ce délai réduit le rendement de la première année. Notre guide des frais des SCPI détaille l'effet de la commission de souscription sur la durée de placement.
Peut-on investir dans les SCPI du Crédit Agricole via l'assurance vie ?
Oui, dans certains contrats de Predica (Crédit Agricole Assurances). La page « Options d'investissement par contrats d'assurance vie » de Predica, consultée le 14 octobre 2026, liste les supports des principaux contrats :
| Contrat Predica | Statut du contrat | SCPI ouvertes en unité de compte |
|---|---|---|
| ANAE | Commercialisé | Edissimmo |
| Eloquence Capitalisation | Commercialisé | Edissimmo, Rivoli Avenir Patrimoine |
| Oriance | Commercialisé | Aucune |
| Floriagri | Commercialisé | Aucune |
| Espace Liberté 3 | Fermé | Edissimmo (Rivoli fermée) |
| Floriane 2 | Fermé | Edissimmo (Rivoli fermée) |
| Predissime 9 Série 2 | Fermé | Aucune |
Source : priips.predica.com, liste des supports par contrat.
Génépierre et Amundi Delta Capital Santé n'apparaissent dans aucun contrat de cette liste. La plupart des contrats proposent en revanche Amundi Immo Domipierre (société civile immobilière) et Prem Opcimmo (OPCI), qui sont des fonds immobiliers mais pas des SCPI. L'ASPIM rappelle qu'en assurance vie, la performance servie peut différer de celle de la part détenue en direct, en raison des frais du contrat et des modalités propres à l'assureur. Notre guide SCPI en assurance vie détaille les différences, et notre avis sur l'assurance vie Crédit Agricole présente les contrats.
Faut-il investir dans les SCPI du Crédit Agricole en 2026 ?
Les chiffres plaident pour la prudence sur les trois SCPI historiques. Elles distribuent moins que la moyenne du marché, leur performance globale 2025 est négative et leurs prix viennent encore de baisser. Leur liquidité est limitée : un retrait n'est exécuté que s'il trouve une souscription en face ou un fonds de remboursement.
Deux arguments jouent en sens inverse. Le nouveau prix est recalé sur des expertises plus basses, ce qui réduit l'écart avec la valeur de reconstitution. Et Amundi Immobilier annonce des distributions 2026 de 6,80 € pour Edissimmo et 6,50 € pour Génépierre, non garanties. Amundi Delta Capital Santé présente un profil différent, plus récent et sans file d'attente, mais sur un patrimoine de cinq immeubles.
Dans tous les cas, une SCPI se compare au reste du marché avant de signer : notre comparatif SCPI 2026 et notre point sur les SCPI en baisse donnent des repères.
Florish est un service de mise en relation : nous ne distribuons pas ces SCPI et ne fournissons pas de conseil en investissement. Les données proviennent des documents officiels d'Amundi Immobilier, de Predica, du Crédit Agricole et de l'ASPIM, consultés le 14 octobre 2026, et peuvent évoluer.