Dividendes et Gains SCPI

Revenus SCPI : Combien allez-vous gagner ?

Rendement moyen 6,5% • Versements trimestriels • Revenus passifs sans gestion

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★★★★★
100 000 € investis = ~540 €/mois de revenus bruts

Les revenus SCPI en chiffres

6,5%
Rendement moyen
Taux de distribution
Trim.
Versement
Tous les 3 mois
3-6 mois
Délai jouissance
Avant 1ers revenus
~52%
Revenu net
Après impôts (TMI 30%)

Comment sont générés vos revenus ?

Les SCPI perçoivent des loyers de leurs locataires et vous redistribuent votre quote-part sous forme de dividendes.

🏢

La SCPI achète

Des immeubles de bureaux, commerces, santé, logistique...

🔑

Elle loue

À des entreprises et perçoit les loyers mensuels

💰

Elle distribue

Les revenus nets aux associés (vous) chaque trimestre

📊

Vous percevez

Votre quote-part proportionnelle à vos parts

Combien rapporte votre investissement ?

Estimation basée sur un rendement moyen de 6,5%

5 000 € investis325 €/an
Brut/mois:~27 €/mois
Net/mois:~17 €/mois
10 000 € investis650 €/an
Brut/mois:~54 €/mois
Net/mois:~34 €/mois
25 000 € investis1 625 €/an
Brut/mois:~135 €/mois
Net/mois:~86 €/mois
50 000 € investis3 250 €/an
Brut/mois:~271 €/mois
Net/mois:~172 €/mois
100 000 € investis6 500 €/an
Brut/mois:~542 €/mois
Net/mois:~344 €/mois
200 000 € investis13 000 €/an
Brut/mois:~1 083 €/mois
Net/mois:~688 €/mois

*Net estimé pour TMI 30% + PS 17,2% = 47,2% d'imposition. Votre situation peut varier.

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Quel capital pour atteindre vos objectifs ?

Définissez votre objectif de revenus mensuels et découvrez le capital nécessaire

500 €/mois
de revenus mensuels bruts
~92 000 €
capital à investir
Stratégie : SCPI diversifiées + européennes
1 000 €/mois
de revenus mensuels bruts
~185 000 €
capital à investir
Stratégie : Mix SCPI haut rendement
2 000 €/mois
de revenus mensuels bruts
~370 000 €
capital à investir
Stratégie : Portefeuille diversifié 5-6 SCPI
3 000 €/mois
de revenus mensuels bruts
~555 000 €
capital à investir
Stratégie : Allocation patrimoniale complète

Quand percevez-vous vos revenus ?

📅

Fréquence de versement

  • •Trimestriel : la majorité des SCPI
  • •Mensuel : certaines SCPI (Iroko Zen, etc.)
  • •Versement par virement bancaire automatique
⏳

Délai de jouissance

  • •3 à 6 mois après la souscription
  • •Période pendant laquelle la SCPI investit votre capital
  • •Ensuite, revenus réguliers chaque trimestre
💸

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Sans engagement
FAQ

Questions fréquentes

Trouvez rapidement les réponses à vos questions

Avec un rendement moyen de 6,5%, 10 000 € investis en SCPI rapportent environ 650 € bruts par an, soit ~54 €/mois. Après impôts (TMI 30%), cela représente environ 34 €/mois nets.
Non, les revenus SCPI ne sont pas garantis. Ils dépendent des loyers perçus et du taux d'occupation du patrimoine. Cependant, les SCPI diversifiées offrent une bonne régularité des revenus grâce à la mutualisation.
Il y a un délai de jouissance de 3 à 6 mois après la souscription avant de percevoir les premiers dividendes. Ensuite, les versements sont trimestriels (ou mensuels pour certaines SCPI).
Les dividendes sont versés par virement bancaire sur votre compte, généralement chaque trimestre. Vous recevez un relevé détaillant les montants et leur origine.
Oui, c'est possible avec un capital suffisant. Pour générer 2 000 €/mois nets (après impôts), il faut environ 500 000 € à 600 000 € investis, selon votre TMI et le rendement des SCPI choisies.

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