Baromètre Florish, édition 2026

Combien les Français veulent vraiment investir en SCPI

Budget médian 30 000 euros • 46% des projets à 20 000 euros ou moins • 1 740 simulations analysées

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★★★★★
Données réelles, octobre 2025 à août 2026

Le budget médian envisagé par les Français pour un investissement en SCPI est de 30 000 euros. C'est le résultat de 1 740 simulations réalisées sur Florish entre le 22 octobre 2025 et le 4 août 2026. Près d'un projet sur deux, 46%, porte sur 20 000 euros ou moins, et 90% des candidats prévoient d'investir au comptant plutôt qu'à crédit.

Les chiffres clés du baromètre

30 000€
Budget médian
Montant envisagé
46%
Projets à 20 000 € ou moins
801 simulations sur 1 740
77%
Cherchent un revenu
Objectif déclaré
90%
Investissent au comptant
Contre 10% à crédit

Quel budget les épargnants envisagent-ils ?

La médiane s'établit à 30 000 euros, la moyenne à 60 744 euros. L'écart entre les deux s'explique par une minorité de projets très élevés, jusqu'à 3 000 000 euros, qui tirent la moyenne vers le haut sans représenter le marché réel.

Moins de 10 000 euros7,4% (129 simulations)
De 10 000 à 19 999 euros12,0% (208 simulations)
De 20 000 à 49 999 euros41,8% (728 simulations)
De 50 000 à 99 999 euros20,6% (359 simulations)
100 000 euros et plus18,2% (316 simulations)
20 000 €
Premier quartile
30 000 €
Médiane
50 000 €
Troisième quartile

Pourquoi les Français se tournent-ils vers la SCPI ?

La recherche de revenus écrase les autres motivations. Elle est aussi celle qui s'accompagne des budgets les plus élevés.

Objectif déclaréPartSimulationsBudget médian
Revenus complémentaires77,1%134230 000 euros
Constitution de capital14,4%25120 000 euros
Diversification patrimoniale5,4%9420 000 euros
Optimisation fiscale3,0%5320 000 euros

Quel profil et quel mode de financement ?

Profil de risque déclaré

Équilibré52,1% (907)
Prudent36,4% (633)
Dynamique11,5% (200)

Près de neuf candidats sur dix se déclarent prudents ou équilibrés, ce qui correspond au positionnement de la SCPI comme placement de rendement plutôt que de croissance.

Mode d'investissement

Au comptant89,9% (1 564)
À crédit10,1% (176)

Le budget médian est identique dans les deux cas, à 30 000 euros. Le recours au crédit ne s'accompagne donc pas de projets plus ambitieux, contrairement à une idée reçue courante.

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Méthodologie

Ce baromètre repose sur 1 740 simulations réalisées par des particuliers sur l'estimateur SCPI de florish.fr, entre le 22 octobre 2025 et le 4 août 2026. Chaque simulation correspond à un parcours complet, incluant le montant envisagé, l'objectif poursuivi, le profil de risque et le mode d'investissement.

Les données sont agrégées et anonymisées. Aucune donnée personnelle n'est publiée. Les montants correspondent à un budget déclaré au moment de la simulation, et non à un investissement effectivement réalisé : ils mesurent une intention, pas une transaction.

La médiane est privilégiée sur la moyenne parce que la distribution est fortement asymétrique : les budgets vont de 5 000 à 3 000 000 euros, et une minorité de projets très élevés déforme la moyenne. La médiane décrit le projet typique, la moyenne décrit la somme des projets.

Citation recommandée : Baromètre Florish de l'investissement en SCPI, édition 2026, sur la base de 1 740 simulations. Reproduction autorisée avec mention de la source et lien vers cette page.

FAQ

Questions fréquentes sur le baromètre

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Le budget médian envisagé est de 30 000 euros, selon les 1 740 simulations réalisées sur Florish entre octobre 2025 et août 2026. La moyenne s'établit à 60 744 euros, tirée vers le haut par une minorité de projets supérieurs à 100 000 euros. La moitié des projets se situent entre 20 000 et 50 000 euros.
46% des simulations portent sur un budget de 20 000 euros ou moins, et 17% sur 10 000 euros ou moins. Le montant le plus fréquemment saisi est précisément 20 000 euros, choisi dans 27% des simulations.
Le revenu complémentaire domine largement : 77% des simulations sont motivées par la recherche de revenus. La constitution de capital arrive loin derrière avec 14%, puis la diversification patrimoniale avec 5% et l'optimisation fiscale avec 3%.
Non, dans leur grande majorité. 90% des simulations portent sur un investissement au comptant, contre 10% à crédit. Le budget médian est identique dans les deux cas, à 30 000 euros.
Le profil équilibré domine avec 52% des simulations, devant le profil prudent à 36% et le profil dynamique à 12%. Près de neuf candidats sur dix se déclarent donc prudents ou équilibrés.

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