# Florish

> Florish (florish.fr) propose des simulateurs patrimoniaux gratuits
> et un accès aux solutions premium habituellement réservées aux banques privées :
> Private Equity, SCPI, gestion pilotée, PER, assurance vie luxembourgeoise.
>
> Architecture ouverte avec 10+ sociétés de gestion indépendantes.
> 0% frais de mandat. Transparence totale.
>
> Florish est une plateforme de mise en relation avec des conseillers
> partenaires indépendants. Florish ne fournit pas de conseil financier.

## Ce qui différencie Florish

- +1 000 investisseurs nous font déjà confiance
- Simulateurs patrimoniaux gratuits (PER, SCPI, Private Equity, Assurance Vie, LMNP...)
- Accès aux solutions premium habituellement réservées aux banques privées
- Architecture ouverte : 10+ sociétés de gestion (vs banques qui vendent leurs propres produits)
- 0% frais de mandat Florish
- Gestion pilotée et multi-gérance
- Transparence totale sur les frais
- Premier rendez-vous gratuit et sans engagement

## Pages principales

- [Accueil](https://www.florish.fr/)
- [Nos solutions](https://www.florish.fr/nos-solutions)
- [Contact](https://www.florish.fr/contact)

## Parcours et diagnostics

### Profil investisseur

- [Profil Investisseur](https://www.florish.fr/profil-investisseur) : Présentation du diagnostic
- [Diagnostic Profil Investisseur](https://www.florish.fr/diagnostic-profil-investisseur) : Questionnaire en 2 minutes

### Audit patrimoine (pour ceux qui ont déjà des placements)

- [Audit Patrimoine](https://www.florish.fr/audit-patrimoine) : Présentation de l'audit
- [Calculateur Audit Patrimoine](https://www.florish.fr/calculateur-audit-patrimoine) : Évaluez vos placements actuels

### Plan d'investissement (pour ceux qui veulent investir)

- [Plan d'Investissement](https://www.florish.fr/plan-investissement) : Présentation du plan personnalisé
- [Calculateur Plan d'Investissement](https://www.florish.fr/calculateur-plan-investissement) : Recevez un plan adapté à vos objectifs

## Solutions d'investissement

### PER - Plan Épargne Retraite

- [PER](https://www.florish.fr/per) : Préparez votre retraite avec un cadre fiscal avantageux
- [Simulateur PER](https://www.florish.fr/simulateur-per) : Calculez votre économie d'impôt et capital retraite

#### Guides thématiques PER

- [Fiscalité PER](https://www.florish.fr/per/fiscalite) : Déduction, plafonds et avantages fiscaux
- [Rendement PER](https://www.florish.fr/per/rendement) : Performances, frais et comparatif
- [Ouvrir un PER](https://www.florish.fr/per/ouvrir) : Guide d'ouverture, étapes et comparatif
- [Sortie PER](https://www.florish.fr/per/sortie) : Capital, rente ou mixte
- [Meilleurs PER 2026](https://www.florish.fr/per/meilleurs-per) : Comparatif et classement
- [Déblocage anticipé PER](https://www.florish.fr/per/deblocage-anticipe) : Les 6 cas légaux
- [Versements PER](https://www.florish.fr/per/versements) : Plafonds, déduction et stratégies
- [Transfert PER](https://www.florish.fr/per/transfert) : Procédure, frais et pièges
- [Articles PER](https://www.florish.fr/per/articles) : 32 guides et conseils experts, dont des avis détaillés par assureur (Fortuneo, Boursorama, Linxea, Yomoni, Ramify, Meilleurtaux, Corum, Caravel, Lucya Cardif, Placement Direct)

### Assurance Vie

- [Assurance Vie](https://www.florish.fr/assurance-vie) : Faites fructifier votre épargne
- [Calculateur Assurance Vie](https://www.florish.fr/calculateur-assurance-vie) : Estimez vos rendements

### SCPI

- [SCPI](https://www.florish.fr/scpi) : Investissez dans l'immobilier locatif sans contraintes
- [Estimateur SCPI](https://www.florish.fr/estimateur-scpi) : Estimez vos revenus locatifs
- [SCPI Produits](https://www.florish.fr/scpi-produits) : Les meilleures SCPI (Iroko Zen, Corum, Remake Live...)
- [Estimateur SCPI Produits](https://www.florish.fr/estimateur-scpi-produits) : Comparez les SCPI sélectionnées

#### Guides thématiques SCPI

- [Rendement SCPI](https://www.florish.fr/scpi/rendement) : Performances et taux de distribution
- [Investir en SCPI](https://www.florish.fr/scpi/investir) : Guide complet pour démarrer
- [Investissement SCPI](https://www.florish.fr/scpi/investissement) : Stratégies et allocations
- [Fiscalité SCPI](https://www.florish.fr/scpi/fiscalite) : Imposition des revenus et optimisation
- [Revenus SCPI](https://www.florish.fr/scpi/revenus) : Comment générer des revenus locatifs
- [Simulation SCPI](https://www.florish.fr/scpi/simulation) : Calculez vos revenus potentiels
- [Meilleures SCPI 2026](https://www.florish.fr/scpi/meilleures-scpi-2026) : Classement et comparatif
- [Articles SCPI](https://www.florish.fr/scpi/articles) : 48 guides et analyses, dont des avis détaillés par SCPI (Corum Origin, Corum XL, Iroko Zen, Remake Live, Primovie, Pierval Santé, Epargne Pierre, Epargne Foncière, Novaxia Neo, Transitions Europe, ActivImmo, Immorente)

### LMNP - Location Meublée Non Professionnelle

- [LMNP](https://www.florish.fr/lmnp) : Optimisez votre fiscalité locative
- [Calculateur LMNP](https://www.florish.fr/calculateur-lmnp) : Calculez votre optimisation fiscale

### Private Equity

- [Private Equity](https://www.florish.fr/private-equity) : Diversifiez avec le capital investissement non coté
- [Simulateur Private Equity](https://www.florish.fr/simulateur-private-equity) : Simulez votre allocation PE

### Assurance Vie Luxembourgeoise

- [Assurance Vie Luxembourgeoise](https://www.florish.fr/assurance-vie-luxembourgeoise) : Protection et performance patrimoniale renforcées
- [Simulateur Assurance Vie Luxembourg](https://www.florish.fr/simulateur-assurance-vie-luxembourg) : Calculez vos avantages

#### Guides thématiques Assurance Vie Luxembourgeoise

- [Avantages AV Luxembourg](https://www.florish.fr/assurance-vie-luxembourgeoise/avantages) : Triangle de sécurité et super-privilège
- [Fiscalité AV Luxembourg](https://www.florish.fr/assurance-vie-luxembourgeoise/fiscalite) : Neutralité fiscale et succession
- [Rendement AV Luxembourg](https://www.florish.fr/assurance-vie-luxembourgeoise/rendement) : Performances et projections
- [Comparatif AV France vs Luxembourg](https://www.florish.fr/assurance-vie-luxembourgeoise/comparatif) : Quel contrat choisir
- [Ouvrir un contrat AV Luxembourg](https://www.florish.fr/assurance-vie-luxembourgeoise/ouvrir) : Procédure et délais
- [Simulation AV Luxembourg](https://www.florish.fr/assurance-vie-luxembourgeoise/simulation) : Projections personnalisées
- [Meilleurs contrats luxembourgeois](https://www.florish.fr/assurance-vie-luxembourgeoise/meilleurs-contrats) : Lombard, Baloise, OneLife
- [Investir en AV Luxembourg](https://www.florish.fr/assurance-vie-luxembourgeoise/investir) : Tickets d'entrée et supports
- [Contrat luxembourgeois](https://www.florish.fr/assurance-vie-luxembourgeoise/contrat-luxembourgeois) : Structure et spécificités
- [Articles AV Luxembourg](https://www.florish.fr/assurance-vie-luxembourgeoise/articles) : 20+ guides et analyses

## Optimisation

### Optimisation Fiscale

- [Optimisation Fiscale](https://www.florish.fr/optimisation-fiscale) : Réduisez légalement vos impôts
- [Calculateur Optimisation Fiscale](https://www.florish.fr/calculateur-optimisation-fiscale) : Estimez vos économies

### Dynamisation Épargne

- [Dynamisation Épargne](https://www.florish.fr/dynamisation-epargne) : Passez de 2% à 6-8% de rendement
- [Calculateur Dynamisation Épargne](https://www.florish.fr/calculateur-dynamisation-epargne) : Comparez vos placements

## Grands sujets patrimoniaux

### Retraite

- [Préparer sa retraite](https://www.florish.fr/retraite) : Combien épargner, quelles solutions, quel complément de revenus
- [Simulateur retraite](https://www.florish.fr/retraite/simulation) : Estimez votre complément de revenus à constituer
- [Démarches retraite](https://www.florish.fr/retraite/demarches) : Demande de retraite, calendrier, relevé de carrière

#### Guides thématiques Retraite

- [Combien épargner pour la retraite](https://www.florish.fr/retraite/articles/combien-epargner-pour-la-retraite) : Méthode et exemples chiffrés
- [Calcul de la pension](https://www.florish.fr/retraite/articles/calcul-pension-retraite) : Formule, taux plein, décote
- [Pension de réversion](https://www.florish.fr/retraite/articles/pension-de-reversion) : Conditions et montants 2026
- [Cumul emploi-retraite](https://www.florish.fr/retraite/articles/cumul-emploi-retraite) : Règles et nouveaux droits
- [Surcote retraite](https://www.florish.fr/retraite/articles/surcote-retraite) : Majoration de 1,25% par trimestre travaillé au-delà du taux plein
- [Minimum contributif](https://www.florish.fr/retraite/articles/minimum-contributif) : Montants 2026 et différence avec l'ASPA
- [Retraite des fonctionnaires](https://www.florish.fr/retraite/articles/retraite-fonctionnaire) : Calcul sur les 6 derniers mois, RAFP, catégories actives

### Succession et transmission

- [Succession](https://www.florish.fr/succession) : Droits, donations, testament, optimisation de la transmission
- [Calcul des droits de succession](https://www.florish.fr/succession/calcul-droits) : Barèmes et abattements 2026

#### Guides thématiques Succession

- [Droits de succession 2026](https://www.florish.fr/succession/articles/droits-de-succession-2026) : Barème, abattements, exonérations
- [Donation de son vivant](https://www.florish.fr/succession/articles/donation-de-son-vivant) : Abattements et stratégies
- [Faire un testament](https://www.florish.fr/succession/articles/faire-un-testament) : Formes, coûts, erreurs à éviter
- [Frais de notaire succession](https://www.florish.fr/succession/articles/frais-de-notaire-succession) : Émoluments et tarifs 2026

### Impôt sur le revenu

- [Impôts](https://www.florish.fr/impots) : Barème, TMI, calcul, déclaration, prélèvement à la source
- [Simulateur impôt](https://www.florish.fr/impots/simulation) : Calculez votre impôt 2026 et votre TMI
- [Déclaration de revenus](https://www.florish.fr/impots/declaration) : Dates limites et mode d'emploi 2026

#### Guides thématiques Impôts

- [Barème impôt 2026](https://www.florish.fr/impots/articles/bareme-impot-2026) : Tranches et calcul sur les revenus 2025
- [Tranche marginale d'imposition](https://www.florish.fr/impots/articles/tranche-marginale-imposition) : Comprendre et utiliser sa TMI
- [Quotient familial](https://www.florish.fr/impots/articles/quotient-familial) : Parts fiscales et plafonnement

## Avis produits (analyse du chiffre affiché par l'émetteur)

Ces avis décomposent le taux ou le rendement affiché par chaque assureur ou société de gestion pour montrer ce qu'il recouvre réellement (frais, conditions, part exceptionnelle du rendement, etc.). Florish n'est ni distributeur ni conseiller sur ces produits : la mise en relation avec un conseiller partenaire se fait ensuite, si l'utilisateur le souhaite.

### Avis PER par assureur

- [PER Fortuneo](https://www.florish.fr/per/articles/per-fortuneo-avis) : Frais UC à 0,50%, fonds euros à 3,20%
- [PER Boursorama](https://www.florish.fr/per/articles/per-boursorama-avis) : Matla à 0,50% en gestion libre
- [PER Linxea](https://www.florish.fr/per/articles/per-linxea-avis) : 0,50% de frais, le plus complet
- [PER Yomoni](https://www.florish.fr/per/articles/per-yomoni-avis) : Gestion pilotée ETF à 1,60% max
- [PER Ramify](https://www.florish.fr/per/articles/per-ramify-avis) : Frais 1,00-1,40%, ETF + immo + private equity
- [PER Meilleurtaux Liberté](https://www.florish.fr/per/articles/per-meilleurtaux-avis) : 0% d'entrée, 2% sur l'euro
- [PER Corum PERLife](https://www.florish.fr/per/articles/per-corum-avis) : 0% de frais mais 12% sur SCPI
- [PER Caravel](https://www.florish.fr/per/articles/per-caravel-avis) : 1,38% de frais et zéro fonds euros
- [PER Lucya Cardif](https://www.florish.fr/per/articles/per-lucya-cardif-avis) : le 4,55% n'est pas le vrai taux
- [PER Placement-direct](https://www.florish.fr/per/articles/per-placement-direct-avis) : 0,60% même en gestion pilotée

### Avis SCPI par produit

- [SCPI Corum Origin](https://www.florish.fr/scpi/articles/avis-corum-origin) : 6,50% de rendement en hausse
- [SCPI Iroko Zen](https://www.florish.fr/scpi/articles/avis-iroko-zen) : 7,16% et part revalorisée 2 fois
- [SCPI Remake Live](https://www.florish.fr/scpi/articles/avis-remake-live) : 7,05% et 0% frais d'entrée
- [SCPI Transitions Europe](https://www.florish.fr/scpi/articles/avis-transitions-europe) : 7,60% de rendement
- [SCPI Corum XL](https://www.florish.fr/scpi/articles/avis-corum-xl) : 5,30% mais distribution en baisse
- [SCPI Novaxia NEO](https://www.florish.fr/scpi/articles/avis-novaxia-neo) : 5,50%, 0% frais, dès 187€
- [SCPI ActivImmo](https://www.florish.fr/scpi/articles/avis-activimmo) : 5,49% et première hausse du prix
- [SCPI Immorente](https://www.florish.fr/scpi/articles/avis-immorente) : 5% mais 14% de revenus exceptionnels
- [SCPI Épargne Pierre](https://www.florish.fr/scpi/articles/avis-epargne-pierre) : 5,28% et 13 ans d'historique
- [SCPI Pierval Santé](https://www.florish.fr/scpi/articles/avis-pierval-sante) : 4,06%, le défensif santé
- [SCPI Primovie](https://www.florish.fr/scpi/articles/avis-primovie) : capital suspendu et retraits annulés
- [SCPI Épargne Foncière](https://www.florish.fr/scpi/articles/avis-epargne-fonciere) : le piège du 4,86%

## Articles de référence

Pour une bibliothèque complète, consulter :
- [Articles PER](https://www.florish.fr/per/articles) (32 articles : plafonds, frais, ETF, avis Boursorama/Fortuneo/Linxea/Yomoni/Ramify/Meilleurtaux/Corum/Caravel/Lucya Cardif/Placement Direct, couple, TNS, succession, etc.)
- [Articles SCPI](https://www.florish.fr/scpi/articles) (48 articles : rendement, comparatifs, avis Corum Origin/Corum XL/Iroko Zen/Remake Live/Primovie/Pierval Santé/Epargne Pierre/Epargne Foncière/Novaxia Neo/Transitions Europe/ActivImmo/Immorente, SCPI thématiques par secteur, démembrement, IFI, etc.)
- [Articles Assurance Vie Luxembourg](https://www.florish.fr/assurance-vie-luxembourgeoise/articles) (30 articles : frais, ETF, private equity, succession, non-résidents, etc.)
- [Articles LMNP](https://www.florish.fr/lmnp/articles) (23 articles : statut, amortissement, régime réel, revente, Airbnb, etc.)
- [Articles Retraite](https://www.florish.fr/retraite/articles) (15 articles : âge de départ, pension, réversion, surcote, minimum contributif, fonctionnaires, etc.)
- [Articles Succession](https://www.florish.fr/succession/articles) (15 articles : droits, donations, testament, conjoint survivant, capital décès, indivision, etc.)
- [Articles Impôts](https://www.florish.fr/impots/articles) (12 articles : barème, TMI, quotient familial, frais réels, pension alimentaire, taxe foncière, etc.)
- [Articles Assurance Vie](https://www.florish.fr/assurance-vie/articles) (15 articles : fonds euros, retrait, avance, fiscalité après 8 ans, gestion pilotée, unités de compte, etc.)
- [Articles Audit Patrimoine](https://www.florish.fr/audit-patrimoine/articles) (13 articles : bilan patrimonial, stratégie patrimoniale, expatriation, transmission d'entreprise Dutreil, régime matrimonial, etc.)
- [Articles Dynamisation Épargne](https://www.florish.fr/dynamisation-epargne/articles) (14 articles : livrets boostés, épargne de précaution, intérêts composés, PEL/CEL, fonds monétaires, etc.)
- [Articles Optimisation Fiscale](https://www.florish.fr/optimisation-fiscale/articles) (15 articles : déficit foncier, FCPI/FIP, dons, Girardin industriel, IFI, niches fiscales, TNS, etc.)
- [Articles Plan d'Investissement](https://www.florish.fr/plan-investissement/articles) (13 articles : ETF pour débuter, rééquilibrage de portefeuille, investir avec 1000 euros, obligations, etc.)
- [Articles Private Equity](https://www.florish.fr/private-equity/articles) (13 articles : FCPR/FCPI/FIP, carried interest, marché secondaire, venture capital, apport-cession 150-0 B ter, etc.)
- [Articles Profil Investisseur](https://www.florish.fr/profil-investisseur/articles) (13 articles : tolérance au risque, biais cognitifs, krach boursier, profil en couple, selon l'âge, etc.)
- [Articles SCPI Produits](https://www.florish.fr/scpi-produits/articles) (13 articles : assemblée générale, valeur de reconstitution, bulletin trimestriel, SCPI en PER, etc.)

## Informations légales

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